Уважаемые садоводы!

Как всем известно, в 2000 году произошло объединение в единое ныне существующее СНТ ранее самостоятельных объединений Былина, Отдых, Киржач и ВТБ. На сегодняшний день в нашем товариществе насчитывается 647 участков. Довольно длительное время на целом ряде проводившихся общих собраниях не возможно было собрать кворум, необходимый для принятия решений, касающихся деятельности СНТ. Как пример, все помнят собрание августа 2012 года, на котором был «избран» новый состав Правления, проработавший с тех пор 9 месяцев.

За это время на СНТ и Председателя от имени членов действующего Правления было подано несколько заявлений и обращений в правоохранительные органы, органы прокуратуры района, а также депутату законодательного собрания Владимирской области. Проверки длились несколько месяцев, результаты которых НЕ ВЫЯВИЛИ как надеялись заявители СЕРЬЕЗНЫХ НАРУШЕНИЙ ИЛИ ХИЩЕНИЙ. Самым серьезным замечанием по деятельности товарищества высказано прокуратурой, а именно – был вынесен протест на предмет несоответствия Устава товарищества в части срока полномочий Председателя Товарищества действующему законодательству (ФЗ 66). Здесь хотелось бы обратить Ваше внимание, что действующая редакция Устава Товарищества разрабатывалась и принималась в 2000 году бывшим Председателем товарищества в сотрудничестве с некоторыми садоводами, в том числе Лазаревой Е.И., в настоящее время являющейся действующим членом Правления.

На сегодняшний день, результаты всех проверок по фактам обращения членов Правления, компетентными органами сведены к единственному серьезному замечанию – не соответствие Устава в части срока полномочий Председателя действующему законодательству. В этой связи, на повестку дня вынесен вопрос о внесении изменений в действующую редакцию Устава в части приведения в соответствия с законом срока полномочий Председателя Правления, к которому предлагаю вернуться после заслушивания отчета Председателя, ревизионной комиссии и обсуждения сметы на 2013 год.

Таким образом, несмотря на агрессивные выпады членов действующего Правления, контролирующие органы не установили, что деятельность Товарищества осуществляется в нарушение закона. Со своей стороны, хочу отметить, что за всю свою жизнь я не сталкивалась с таким количеством необоснованных претензий, как за эти 9 месяцев, в течение которых я успела посетить все правоохранительные органы нашего района.

За эти 9 месяцев я как Председатель прошла огонь и воду, закалилась в боях. Когда в 2009 году я избиралась на эту должность (при отсутствии других желающих, но по рекомендации и с гарантиями содействия и поддержки со стороны предыдущего руководителя СНТ), я не ожидала, что даже при наличии жизненного и профессионального опыта, столкнусь таким количеством юридических закавык и казусов, доставшихся в наследство.

Кроме того, считаю необходимым остановиться также на следующем моменте. В своем обращении, поданном в Петушинский районный суд, член Правления Постникова М.О.обоснованно обратила внимание суда на тот факт, что председателем СНТ может быть избран только член товарищества, принятый в таковые с соблюдение определенной федеральным законом процедуры (т.е. на общем собрании с последующим оформлением решения о принятии в члены товарищества Протокола).

Уважаемые садоводы, кто из вас при приобретении, наследовании, получении участка в дар начиная с 2000 года (а таких не мало) может с уверенностью сказать, что является членом СНТ, т.е. имеет в наличии выписку из соответствующего протокола общего собрания.

После консультации по данному вопросу с юристами, я как Председатель товарищества считаю необходимым вынести на рассмотрение общего собрания вопрос о принятии в члены СНТ всех садоводов, оформивших право собственности на свои участки после 2000 года, и при этом добросовестно исполнявших свою обязанности члена СНТ, что подразумевает участие в общих собраниях, уплату членских и целевых взносов, своевременную оплату электричества.

Хочу подчеркнуть, что подтверждение членства в товариществе в законодательно установленном порядке – это необходимость, т.к. именно товарищество как одна из законодательно разрешенных форм совместного ведения хозяйства является самым предпочтительным и оптимальным вариантом нашего с Вами сосуществования, о чем свидетельствует те комфортные условия, которые созданы нашими общими усилиями за все годы существования товарищества. Ценность развитой инфраструктура нашего товарищества подтверждается Вами самими уважаемые садоводы, с удовольствием проводящих свое свободное время на участках и летом и зимой, а с меркантильной точки зрения значительно повышает стоимость наших с вами участков.

Таким образом, хочу резюмировать - в связи с тем, что только полноправные члены товарищества вправе избирать и быть избранными на все выборные должности (это касается не только меня, но некоторых членов правления), а также голосовать по вопросам, касающимся деятельности СНТ, в противном случае решения могут быть оспорены любой заинтересованной стороной – на рассмотрение общего собрания вынесен вопрос о принятии в члены СНТ садоводов, оформившим право собственности на участки после 2000 года (список прилагается). Данный вопрос считаю одним из приоритетных, т.к. в противном случае голоса этих садоводов не будут учитываться при определении кворума настоящего общего собрания, и как следствие само общее собрание будет признано не состоявшимся, наше с вами время в очередной раз будет потрачено в пустую, и самое главное будет упущена возможность обсудить смету на 2013 год и другие насущные проблемы, с которыми приходиться сталкиваться нам с вами.

Предлагаю голосовать за прием всех 600 владельцев участков в члены СНТ «Киржач-1».или за 200, которые оформлены после 2000 года и по сегодняшний день. Регистрация членства будет оформлена соответствующей выпиской из протокола настоящего общего собрания по факту обращения садовода при предъявлении садовой книжки и паспорта.

Отчет председателя

Теперь, переходим к отчету.

Отчет предоставляется за период 2012 года. Далее привожу общие цифры доходов и расходов товарищества за указанный период. Более подробная информация размещена на официальном сайте СНТ «Киржач-1». Данный отчет представлялся на рассмотрение членов Правления СНТ.

Доходы товарищества складываются из членских и целевых взносов.

По членским взносам по состоянию на 01.01.2013 г. (с учетом долгов прошлых лет) недоимка составляет более 16,5 %

Долги прошлых лет на 01.01.2012 – 540 тыс. руб.

Погашены в 2012 году долги прошлых лет – 258 тыс. руб.

По плану – 3 600 (600уч.х6000руб.)

Фактически собрано – 3 197тыс. руб. недобор составил 403 тыс. руб.

Электричество

Оплачено через банк 1 918 550 руб.

Собрано 1 251 230 руб.

Общее пользование 350 000 руб.

Недоплатили садоводы около 330 000 руб.

Вывоз мусора

676 тыс.руб.

Выплата зарплаты - 1479 тыс.руб.

Непредвиденные расходы:

Востановление ул. Сосновой после паводка -248 тыс. руб.

На 01.01.13 года долг за садоводами по членским взносам составил 490 тыс. руб.

Большую работу с должниками проводила член Правления Баскакова Л.С.

На 01.05.13 г. погашено долгов 198 тыс. руб.

По целевым взносам ситуация следующая.

- на трактор – недоимка 56 тыс. (суммы целевого взноса 645 тыс. руб.) – 9%;

- на ремонт скважины

– недоимка – 61,5 тыс. руб. (сумма целевого взноса – 452 тыс.) – 13,6%

- первая часть водопровода – (сумма целевого взноса 7 200 тыс.руб.,) собрано 5 506 тыс. руб., израсходовано 5 110 тыс.руб.; недоимка 23,5%.

- вторая часть водопровода – собрано 5 969 тыс.руб., израсходовано 4 706 тыс.руб. на данный момент подключено 140 домов. Ведутся работы по прокладке водопровода на Прирезке А, на ул. Рябиновая. По ул. Садовая будет проводить водопровод ООО «Прометей». На ул. Каштановая водопровод проведен самостоятельно. Все неисправности и недоделки со стороны подрядчика из Владимира по ул. Клубничная, Роз, Жасминовая будут устранены в ближайшее время.

РЕВИЗИЯ

Проверка финансово-хозяйственной деятельности за 8 месяцев 2012 года была проведена в сентябре 2012 года ревизионной комиссией в составе Николаева С.П., Щербаковой И.М. и Пановой В.С. с оформлением Отчета ревизионной комиссии в виде акта ревизии. Этот так называемый документ был составлен с грубыми нарушениями и подписан только двумя членами ревизионной комиссии.

Тем не менее, некоторые члены Правления посчитали этот документ достаточным основанием для обращения в ОЭБиПК Петушинского района. По факту обращения была проведена проверка, с результатами которой я хотела чтобы вас ознакомила заявитель Постникова М.О. и Алексахин А.Н.

Кроме этого, видимо для подстраховки, они также обратились в Прокуратуру Петушинского района, а также подключили законодательную власть в лице депутата Госдумы от КПРФ Паутову В.Н. Как я уже говорила ранее, эти проверки не выявили нарушений финансово-хозяйственной деятельности СНТ.

Повестка дня настоящего общего собрания подразумевает отчет ревизионной комиссии. Считаю необходимым обратить ваше внимание, что первичные документы, за период сентября по декабрь, на основании которых должна проводиться проверка, членами ревизионной комиссии не запрашивались и соответственно не предоставлялись. Председатель товарищества в моем лице с данным отчетом ознакомлен не был. И хотелось бы понять будет ли этот отчет сейчас нам представлен.

Теперь, если собранию будет интересно, я хотела бы подробнее остановиться на некоторых вопросах, вызывающих бурные дискуссии:

1. автоматический блок управления водяным насосом.

- в результате перехода на эту систему мы получили круглосуточный доступ к воде из скважины;

- напор в трубопроводе постоянный как в старом, так и в новом водопроводе; что отметили все садоводы, проживающие на участках в прошлом году.

-  Стоимость оборудования и работ по вводу в эксплуатацию составила 422 260 руб., которые были отнесены на расходы 2012 года.

В результате введения в эксплуатацию новой системы водоснабжения за первый год эксплуатации мы получили экономию на расходах электроэнергии.

Сравним план расходов с 2009 годом:

- на работу двух насосов планировалось 79200 квт. По ценам этого года это бы составило 165500 руб. на год.

- за период с 20 января 2012 года по 30 апреля 2013 года автоматическим блоком ,вместе с обогревом помещения насосной станции. Израсходовано 28700 квт, что в рублях с потерями на КТП составляет 28700 + 5/3% = 30221 квт. На сумму 63 162 руб.

Таким образом экономия по потреблению э/энергии на подачу воды составила более 100 тыс.руб.

Станция приобретена на членские взносы, хотя это не правильно, но вам решать как поступить дальше. Или собираем целевые взносы, что очень проблематично, либо проводим за счет членских взносов. Еще раз обращаю ваше внимание, что все СНТ, то есть все 600 участков получают воду за счет этого насоса.

Как видно из озвученных цифр бюджет СНТ из года в год находится на критическом уровне. Доходы товарищества, формирующиеся из членских взносов садоводов, практически не покрывают расходы СНТ. Поэтому нужно всем хорошо подумать.

По моему мнению, для улучшения существования Товарищества необходимо провести следующие мероприятия-

- обеспечить взаимодействие Правления с Председателем.

- улучшить собираемость членских взносов

- создать резервный фонд СНТ 200-300 тыс.руб.

- обеспечить СНТ дополнительными энергомощностями.

- организация ремонта дорог

- завершение строительства водопровода ( подключено более 150 домов )

-обеспечение надлежащей охраны СНТ

-обеспечение пожарной безопасности СНТ

-обеспечение СНТ к Чрезвычайным Ситуациям.

Я проработала эти предложения с группой садоводов, в части, касающейся компетенции местной Админинстрации (Глава Нагорного поселения Капылова О.И., участковым, МЧС Петушинского района и Владимирской области). К сожалению, при этих встречах не присутствовал ни один из членов Правления.

Для осуществления этих мероприятий мне необходимо получить поддержку садоводов. Я понимаю, что эти меры должны осуществиться в этом году в независимости от того кто будет Председателем СНТ. Поэтому я предлагала и предлагаю провести выборы Председателя СНТ в этом году. Мои полномочия истекают 1 сентября этого года. Для обеспечения полноценных выборов необходимо создать избирательную комиссию по выборам Председателя в составе не менее 5 человек. Выборы Председателя предлагаю провести не ранее чем, через месяц. Обращаю ваше внимание, что согласно ФЗ-66, Председатель СНТ может избираться только из числа членов Правления. Между тем легитимность нынешнего Правления оспаривается в суде. Оптимальным выходом из этой ситуации вижу

-выборы избирательной комиссии СНТ

- выборы Правления Товарищества

- выборы Председателя Правления СНТ

Только в этом случае обеспечиться демократичность выборов и их соответствие действующему законодательству.

Спасибо за внимание.

Список кандидатов в члены Правления

1. Коваль Иван Петрович уч-к 76 Прирезка А

2. Степанов Юрий Юрьевия уч-к 49 В ул. Сиреневая

3. Мощенко Галина Ильинична уч-к 30 Б ул. Солнечная

4. Силкин Юрий Геннадьевич уч-к 65 ул. Рябиновая

5. Приказчикова Галина Александровна уч-к 98А центр.пр.

6. Толмачева Валентина Владимировна уч.11.Г. ул. Клубничн.

7. Корнеев Владимир Александрович уч. 64 А Сосновая

8. Егорова Галина Ивановна уч-к 268

Ревизионная комиссия

1. Рукавишникова Вера Николаевна уч.100

2. Шерехора Владимир .Иванович. уч-к 191

3. Чеснокову Елену Николаевну уч-к 39-40 Г